开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站香港住户在内地购房养老的趋势-开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站

图源：香港商报开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站

由于本年端午假期赶巧与双休日相连，伴跟着深港两地烟花秀、划龙舟等步履，刺激了粤港澳住户跨境出游怜惜。

6月9日，深圳边检总站共搜检进出境东谈主员89.21万东谈主次，卓著8日88.75万东谈主次的单日搜检量，创全面复关以来的历史新高。其中，福田港口出境标的每小时客流量最高达1.5万东谈主次，入境标的每小时客流量最高达1.4万东谈主次。

据统计，从6月8日至10日，皇岗边检站共搜检进出境东谈主员逾78万东谈主次，交通运载用具约2.7万辆次，日均达26万东谈主次，同比增长41%。端午节时分，罗湖港口进出境搭客累计近70.9万东谈主次，其中6月8日、9日两天客流分袂越过24.4万东谈主次和24.8万东谈主次，衔接两天刷新深港全面规复通关以来单日客流记载。

“周边行”“团队游”成了这个端午假期经莲塘港口通行东谈主群主要遴选的形态之一，好多港澳搭客过关后不仅在深圳闲隙旅游、购物失掉，还纷纷组团赶赴佛山、中山等地干与两至三天的好意思食之旅，三天假期经莲塘港口进出境的港澳搭客近 22万东谈主次。

比年来，港东谈主北上失掉趋势权臣，彰显了港东谈主对高品性生计的追乞降对内地商场的疼爱。

港东谈主北上失掉内容日趋丰富，从购物、餐饮到高端商品、文化体验等多元化遴选。跟着内地经济发展，以及港东谈主关于失掉品性和办事的条款不休普及，如北上购房等欣慰均体现了他们对内地商场的信任。临近香港的内地城市，如深圳、广州等，不仅交通便利，而且提供了丰富的失掉遴选。这些城市独到的地舆位置和文化配景，眩惑了大批港东谈主前来失掉。同期，港东谈主的失掉边幅也因移动互联网和跨境电商的普及而愈加方便。此外，港东谈主北上失掉趋势还从“生计圈”拓展至“健康圈”，这一趋势不仅推动了失掉升级，也加强了内地与香港的经济文化交流。

1动因与趋势

第一，汇率要素驱动性价比失掉。香港与内地货币汇率的变动是推动港东谈主北上失掉的径直驱能源。香港推论的商酌汇率轨制使得港币随好意思元波动，而好意思元的强势辗转导致港币相对东谈主民币增值，香港住户在内地失掉时，同样金额的港币能购买到更多的商品和办事，性价比权臣提高。举例，从2022年2月的1港币兑0.8东谈主民币，到2024年5月的1港币兑0.93东谈主民币，这一变化权臣提高了港东谈主的购买力，促使他们北上失掉。第二，内地失掉环境的升级和不雅念变嫌。比年来，内地城市在失掉环境和办事质地上结束了飞跃，从购物、餐饮到文娱，多元化的失掉场景和高质地的办事体验，正逐步改变香港住户以往对内地失掉商场的刻板印象。跟着对内地家具性量默契的改变，港东谈主的心态也在逐步变嫌，运行愈加认同和收受内地的失掉环境。深圳等地的餐饮环境、办事气魄以及商品的丰富性和结净口味，王人成为吸领港东谈主的亮点。此外，内地商品的高性价比也眩惑了香港失掉者。第三，大湾区互联互通的加快推动。粤港澳大湾区的开辟和发展，至极是交通基础设施的完善，如高铁、港珠澳大桥的怒放，极地面便利了香港住户北上。计谋赞成的加强，如香港八达通卡有限公司推出的“天下交通一卡通互联互通”野心，进一步裁汰了港东谈主北上内地的门槛，使得出行愈加方便。

港珠澳大桥端午假期进出境客流车流转换高，升天6月10日经港珠澳大桥进出境的搭客越过22.7万东谈主次，车辆越过4.2万辆次（图源：新华社）

第四，香港腹地失掉场景的挑战。跟着外洋游客减少，零关税低税制如海南目田贸易港的开辟，香港传统购物天国的地位受到冲击。加之香港腹地店铺谋略压力增大，关门停业的情况频现，失掉场景的眩惑力减轻。同期，医疗和养老办事面对压力，促使部分港东谈主寻求内地的医疗资源和办事，以更低的资本享受更高效的医疗办事。第五，香港住户在内地购房养老的趋势。港府购房计谋的放宽，尤其是大湾区对港澳住户购房的额外计谋，使得越来越多的香港东谈主遴选在内地，至极是深圳、珠海、中山等地购房，用于投资、度假乃至养老。内地相对较低的房价、不休完善的居住环境以及方便的跨境交通，王人成为吸领港东谈主置业的报复要素。这种欣慰不仅反馈了港东谈主对内地生计环境的认同，也预示着深港两地住户生计边幅的深度交融。

2当今存在的贫瘠

第一，移动支付问题。关于已绑定内地银行账号的港东谈主群体来说，在内地支付历程相对较为方便，可通过内地银行账号径直绑定微信或支付宝等进行线上线下支付。但是，关于未绑定内地银行账号的港东谈主来说，使用微信、支付宝等移动支付用具时，实名认证存在困难，可能导致支付未便。尽管微信支付依然赞成通过回乡证等证件绑定外卡进行支付，但仍有部分港东谈主可能面对实名认证的问题，从而无法获胜使用移动支付。关于年龄较大的港东谈主而言，他们可能更俗例于现款失掉，对移动支付等新式支付边幅收受度较低。况且，移动支付需要一定的操作时期和告诫，关于不熟练这类用具的老东谈主来说，使用起来可能会感到困难和未方便。此外，支付安全问题也需要至极提神，如在使用移动支付用具时，需要确保收罗环境安全、不泄漏个东谈主信息和支付密码等明锐信息。第二，内地置业香港账户转账问题。当先，跟着内地与香港经贸合营的不休加强，越来越多的港东谈主遴选在内地购房置业。关联词，这一过程中也面对一些挑战，如内地的房地产商场计谋可能与香港有所不同，包括限购、限贷等，这些王人会影响港东谈主在内地购房。另外，内地的购房历程和手续与香港也存在一定各异。港东谈主需要了解并安妥内地的购房历程，包括了解房地产商场的关连法律法例、鉴定购房协议、办理产权证等手续，以及内地的房屋质地、物业照料等方面的信息，以确保购房的获胜进行。

其次，港东谈主在内地置业时，需要将资金从香港账户振荡到内地。其一，跨境转账可能受到一定适度，如逐日转账名额、转账用途等，需要港东谈主提前了解并降服关连次序。其二，跨境转账可能会产生一定的手续费，这些用度可能因银行和转账边幅的不同而有所各异。第三，港东谈主北上医治疗老存在体系各异与文化安妥等挑战。当先，在医疗办事方面，香港与内地医疗体系存在各异。香港的医疗水平在某些限制处于外洋先进水平，但昂贵的医疗用度使得部分香港住户难以承受。举例，靶向药如洛拉替尼（Lorlatinib）在香港的私费价钱远高于内地，高达每月4.5万港币，而在内地只需约1.6万元。比拟之下，内地的医疗资本相对较低，一些药物和诊疗在香港需要私费，但在内地则可能得到医保粉饰。关联词，由于医疗体系和药品注册的各异，部分药物在香港可能难以得回，或者价钱远高于内地。此外，香港住户在内地就医可能面对谈话疏通、医疗俗例和文化各异等问题。其次，在养老办事方面，香港正面对东谈主口老龄化的挑战。香港公立病院资源垂危，轮候床期长，老东谈主可能等上16个月以上，私立病院又用度昂贵。比拟之下，内地的养老办事商场则相对锻真金不怕火，资本也较低。香港特区政府推出的“广东院舍照应办事野心”，允许香港老年东谈主北上养老，享受内地的养老办事。关联词，由于香港与内地的生计俗例、文化配景和社会轨制存在各异，一些香港老年东谈主可能会感到不安妥。加之报销才气繁琐，跨境就医需个东谈主垫付，报挥霍时长。计谋与系统未全互联，影响就医体验。第四，失掉者权利保护问题。香港与内地的法律法例体系存在各异，香港失掉者频频对内地的失掉者权利保护法律不够熟练，难以全面了解自己权利，容易在购物、办事失掉中遭逢信息不透明问题，如商品性量门径、退换货计谋等。淌若产生失掉纠纷，由于地域、谈话及文化各异，香港失掉者在内地维权过程中可能会遭逢疏通贫瘠，加之两地法律才气不同，使得维权资本高、恶果低，这会影响港东谈主失掉者的信心和体验。此外，购买的商品或办事若需售后赞成，跨境的特点可能导致办事响应慢、处理历程复杂等问题。

3计谋提出

第一，优化港东谈主支付便利与安全。政府应积极推动内地与香港之间的支付系统互联互通，进一步简化港东谈主绑定内地银行账号的历程，减少实名认证中的困难，并饱读舞更多支付机构提供对港东谈主的赞成。举例，深圳盒马鲜生门店近日推出转换举措，稳健赞成港币电子支付，为香港失掉者提供了愈加方便、高效的购物体验。值此香港公众假期之际，盒马深圳门店更是辘集Alipay HK（支付宝香港）举办了一场汜博的港东谈主失掉优惠步履，推出东谈主民币支付优惠包，眩惑了越过两万名港东谈主怜惜参与，进一步加深了深港两地的经济商酌与热枕纽带。其次，针对不熟练移动支付的港东谈主，不错组织移动支付普及教化步履，以便港东谈主掌合手基本的移动支付操作时期，并强调支付安全的报复性，来匡助他们更好地安妥新式支付边幅。此外，政府应加强对移动支付商场的监管，确保支付系统的安全性，并加大对支付风险的珍视和打击力度，以保障失掉者的资金安全和信息安全。

深圳的盒马生鲜门店

第二，优化港东谈主内地置业与转账计谋。政府应长远了解港东谈主在内地置业的实质需求，对现行限购、限贷等房地产计谋进行恰当调整，以更好地安妥港东谈主的购房需求，如不错为港东谈主提供特定的购房额度或贷款优惠计谋。本年1月，香港金融照料局（金管局）与中国东谈主民银行（央行）辘集公布的计谋措施提到了在大湾区推论港澳住户购房支付便利化计谋，同期中国东谈主民银行广东省分行、国度外管局广东省分局也发布了《港澳住户购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务指引》，大湾区（除深圳外）推论港澳住户购房支付便利化，允许境外汇款偿还按揭，简化跨境支付历程。其中，建行中山分行已得胜办理首笔港澳住户购房便利化业务，推动大湾区金交融作与东谈主员交流。除此以外，政府应勤奋加强跨境金交融作与监管，确保跨境转账顺畅，不休裁汰手续费和转账资本，饱读舞金融机构提供多元化跨境金融办事。临了，政府应加强计谋宣传与疏导，提高港东谈主对内地房地产商场计谋和购房历程的了解，增强购房闭塞和风险闭塞，促进其获胜购房。这些措施将有用缓解港东谈主内地置业与转账的困难，促进两地经贸合营与东谈主员交流。第三，推动粤港澳大湾区内的医疗资源分享。设立香港与内地之间的医疗信息分享平台，便于两地医疗机构交流患者信息，方便香港住户在内地就医。促进医疗履历和认证的互认，使香港的医疗专科东谈主员简略在内地提供办事。饱读舞香港住户在内地购置医疗保障，享受与当地住户同恭候遇。同期，探索设立跨境医疗保障机制，让香港住户在内地就医时能得回保障赔付。简化香港住户在内地使用金融办事的历程，便于支付医疗用度和养老用度。推动香港与内地之间资金流动的便利化，减少跨境往复资本，从而结束跨境医疗体验。最终，构建香港住户在大湾区内养老与医疗、生计的无忧环境。

2022年4-5月，香港工会辘集会进行跨境医疗需求拜谒。拜谒发现，越过7成香港住户赞成进行跨境医疗合营（图源：香港工会辘集会）

第四，普及香港住户在内地失掉的权利保障水平。推动竖立大湾区内同一的失掉者投诉与调和平台，简化跨境失掉纠纷处理历程，提供双语办事，确保香港失掉者能方便、高效地处罚争议。饱读舞并条款内地商家降服高门径的营业谈德和失掉者保护法式，至极是面向香港主顾的商家，应明确标识商品信息、退换货计谋，普及办事质地。同期，加大对违章步履的查处力度，顾惜精良的商场纪律。推动两地轨则合营，探索失掉协议纠纷的在线处罚机制，结束部分判决与仲裁扫尾的互认，减少失掉者跨境维权的法律贫瘠。从而促进大湾区内失掉商场的健康发展，加深两地大家的相互意会和信任，为构建优质湾区生计圈奠定坚实基础。来 源大湾区评述

本文作家

杨雅然：香港华文大学（深圳）高档金融询查院行政助理。张娜：香港华文大学（深圳）高档金融询查院询查助理开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站。